CERTIFICADO ENERGÉTICO

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Quando um edifício é colocado no mercado de venda ou arrendamento, é obrigatório possuir um certificado energético. Esse documento é parte integrante da documentação necessária para qualquer transação. A inexistência desse certificado pode incorrer a multas que podem ir até aos 44.980€.

O que é o certificado energético?

É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por peritos qualificados reconhecidos pela Agência para a Energia (ADENE) – entidade gestora do sistema de certificação energética de edifícios (SCE). Esse documento possui informação sobre as características de construção do imóvel e os consumos energéticos. Inclui ainda sugestões para a melhoria da eficiência energética. No próprio documento está expresso o seu prazo de validade que pode ir até aos 10 anos.

O que determina a classe energética? 

A localização do imóvel, o ano de construção, se se trata de um prédio ou de uma moradia, o piso, a área, assim como o tipo e qualidade dos materiais da construção, isolamentos térmicos e acústicos. Os equipamentos implantados, nomeadamente para aquecimento de águas e climatização também influenciam.

Quanto tempo demora?

A emissão do certificado energético, terá de ser feita por um técnico/perito acreditado e pressupõe uma visita prévia ao imóvel, para reunir toda a informação e documentação necessária. Normalmente a emissão do certificado pode demorar até 3 dias.

Quando um edifício é colocado no mercado de venda ou arrendamento, é obrigatório possuir um certificado energético. Esse documento é parte integrante da documentação necessária para qualquer transação. A inexistência desse certificado pode incorrer a multas que podem ir até aos 44.980€.

O que é o certificado energético?

É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por peritos qualificados reconhecidos pela Agência para a Energia (ADENE) – entidade gestora do sistema de certificação energética de edifícios (SCE). Esse documento possui informação sobre as características de construção do imóvel e os consumos energéticos. Inclui ainda sugestões para a melhoria da eficiência energética. No próprio documento está expresso o seu prazo de validade que pode ir até aos 10 anos.

O que determina a classe energética? 

A localização do imóvel, o ano de construção, se se trata de um prédio ou de uma moradia, o piso, a área, assim como o tipo e qualidade dos materiais da construção, isolamentos térmicos e acústicos. Os equipamentos implantados, nomeadamente para aquecimento de águas e climatização também influenciam.

Quanto tempo demora?

A emissão do certificado energético, terá de ser feita por um técnico/perito acreditado e pressupõe uma visita prévia ao imóvel, para reunir toda a informação e documentação necessária. Normalmente a emissão do certificado pode demorar até 3 dias.