IMT - Муніципальний податок на обтяжливі передачі нерухомості

Сума цього податку не є однаковою для всіх об'єктів нерухомості. Вона варіюється залежно від вартості придбання або оподатковуваної вартості активів (вона вважається найвищою), ставки, яка застосовується (від 0% до 8%), залежно від типу нерухомості та призначення, а також існують випадки, коли ви звільняєтесь від сплати цього податку. Його необхідно сплатити до підписання договору.

Ставки податку на нерухомість є наступними:  

- Придбання міської будівлі або автономної частини міської будівлі, призначеної виключно для власного та постійного проживання, в Автономному регіоні Мадейра, у 2025 році - 0% та 8%, звільняється до 127.396 євро
- Придбання міської будівлі або автономної частини міської будівлі, призначеної виключно для житлового використання - від 1% до 8%;  
- Придбання сільських будівель (земельних ділянок) - 5%;
- Придбання інших міських будівель (земельних ділянок для будівництва та комерції) та інших обтяжливих придбань - 6,5%.
- Спеціальні умови для молоді, яка купує власне постійне житло у віці до 35 років.

Гербовий збір

0,8% від вартості покупки, яка повинна бути сплачена до скоєння.

Imitatop IMT

Реєстрація

Внесений до Земельного реєстру земельного реєстру місцевості, в якій знаходиться майно, і в Фінансовому управлінні. Основні витрати наступні:

·  Реєстрація придбання 250€;

·  Оформлення іпотеки, якщо є 250 €;

·  Додаткові послуги +/- 100€.

Акт

Вчинок можна зробити через приватну нотаріальну контору, або безпосередньо в РАГСі. Витрати варіюються в залежності від необхідних дій, і якщо покупець вдається до фінансування, ми вказуємо середню вартість 500 €

 

ІМІ - Податок на міську власність

 

Це щорічний податок на майно і передбачений кожною міською радою, але в межах, визначених законом, який варіюється від 0,3% до 0,8% в залежності від віку майна, вартості податкової оцінки, виду майна, місця розташування. Розрахунок ІМІ ґрунтується на вартості податкового активу майна на 31 грудня кожного року і має відбутися наприкінці квітня наступного року. Якщо сума перевищує 250,00 євро, вона може бути сплачена двома частинами, перша - в кінці квітня, а друга - в кінці листопада, року, наступного за роком, в якому застосовується податок. При придбанні міського майна для постійного власного житла його власник може скористатися звільненням від сплати ІМІ строком на 3 роки, якщо придбане майно має вартість податкового активу, яка не перевищує вартість 125 000,00 євро, і якщо власник у попередньому році не мав колекційного доходу для цілей IRS,   понад 153 300,00 євро.