IMT - Муніципальний податок на обтяжливі передачі нерухомості

Сумма этого налога не одинакова для всех объектов недвижимости. Она варьируется в зависимости от задекларированной стоимости приобретения или налогооблагаемой стоимости активов (она считается наибольшей), применяемой ставки (от 0% до 8%), в зависимости от типа недвижимости и назначения, а также есть случаи, когда вы освобождаетесь от уплаты этого налога. Он должен быть уплачен до подписания акта.

Ставки IMT следующие:  

- Приобретение городского здания или автономной части городского здания, предназначенного исключительно для собственного и постоянного проживания, в автономной области Мадейра в 2025 году - 0% и 8%, освобождается до €127.396
- Приобретение городского здания или автономной части городского здания, предназначенного исключительно для проживания - от 1% до 8%;  
- Приобретение деревенских зданий (земельных участков) - 5%;
- Приобретение других городских зданий (земли под строительство и торговлю) и другие обременительные приобретения - 6,5%.
- Специальные условия для молодых людей, приобретающих собственное постоянное жилье в возрасте до 35 лет.

Гербовий збір

0,8% від покупної ціни, що підлягає сплаті до вчинення акта.

Реєстрація

Зроблено у Земельному кадастрі Земельного кадастру області, в якій знаходиться нерухомість, та у Фінансовому управлінні. Основні витрати полягають у наступному

· Реєстрація придбання 250 €;

· Оформлення іпотеки, якщо є 250 €;

· Додаткові послуги +/- 100 €.

Починок

Акт може бути зроблений через приватну нотаріальну контору або безпосередньо в управлінні земельного кадастру. Вартість залежить від необхідних дій, і якщо покупець вдається до фінансування, ми вказуємо на середню вартість 500 €

IMI - Міський податок на майно

Це щорічний податок на майно та встановлюється кожною міською радою, але в межах діапазону, визначеного законом, що варіюється від 0,3% до 0,8% залежно від віку майна, вартості податкової оцінки, типу майна, місця розташування. Розрахунок IMI заснований на вартості податкових активів майна на 31 грудня кожного року та підлягає сплаті наприкінці квітня наступного року. Якщо сума перевищує 250,00 євро, вона може бути виплачена двома частинами, перший наприкінці квітня, а другий наприкінці листопада, рік, що настає за роком, у якому застосовується податок.Коли міська нерухомість купується для постійного власного житла, її власник може скористатися звільненням від сплати IMI строком на 3 роки, якщо придбана нерухомість має вартість податкового активу, яка не перевищує вартість 125 000,00 євро, і якщо власник попереднього року не мав колекційного доходу для цілей IRS, понад €153,300.00.