IMT - Podatek miejski od uciążliwych transferów nieruchomości

Kwota tego podatku nie jest taka sama dla wszystkich nieruchomości. Różni się ona w zależności od wartości nabycia nieruchomości lub wartości aktywów podlegających opodatkowaniu (jest uważana za najwyższą), stawki, która ma być stosowana (od 0% do 8%), w zależności od rodzaju nieruchomości i celu, a są przypadki, w których jesteś zwolniony z płacenia tego podatku. Podatek musi zostać zapłacony przed podpisaniem aktu notarialnego.

Stawki IMT są następujące:  

- Nabycie budynku miejskiego lub autonomicznej części budynku miejskiego przeznaczonego wyłącznie do własnego i stałego zamieszkania, w Regionie Autonomicznym Madery, w roku 2025 - 0% i 8%, zwolnione do kwoty 127.396€.
- Nabycie budynku miejskiego lub samodzielnej części budynku miejskiego przeznaczonego wyłącznie do celów mieszkalnych - od 1% do 8%;  
- Nabycie budynków rustykalnych (gruntów) - 5%;
- Nabycie innych budynków miejskich (grunty budowlane i handlowe) i inne uciążliwe nabycia - 6,5%.
- Specjalne warunki dla młodych ludzi kupujących własny dom do 35 roku życia.

Symulator

Rejestracja

Sporządzono w Rejestrze Gruntów Rejestru Gruntów obszaru, na którym znajduje się nieruchomość oraz w Biurze Finansowym. Główne koszty są następujące:

·  Rejestracja nabycia 250€;

·  Rejestracja hipoteki, jeśli jest 250 €;

·  Dodatki +/- 100€.

Czyn

Akt można dokonać za pośrednictwem prywatnego biura notarialnego lub bezpośrednio w Urzędzie Stanu Cywilnego. Koszty różnią się w zależności od niezbędnych działań, a jeśli kupujący ucieka się do finansowania, wskazujemy średnią wartość 500 €
 

IMI - Miejski podatek od nieruchomości
 

Jest to roczny podatek od nieruchomości i określony przez każdą Radę Miejską, ale w zakresie określonym przez prawo, który waha się od 0,3% do 0,8% w zależności od wieku nieruchomości, wartości podatku, rodzaju nieruchomości, lokalizacji. Obliczenie systemu IMI opiera się na podatkowej wartości aktywów nieruchomości na dzień 31 grudnia każdego roku i jest wymagalne na koniec kwietnia następnego roku. Jeśli kwota przekracza 250,00 euro, można ją spłacić w dwóch ratach, pierwszej pod koniec kwietnia, a drugiej pod koniec listopada, roku następującego po roku, w którym obowiązuje podatek. Gdy nieruchomość miejska jest nabywana na stałe mieszkanie własne, jej właściciel może skorzystać ze zwolnienia z płatności IMI na okres 3 lat, jeżeli zakupiona nieruchomość ma wartość aktywów podatkowych nieprzekraczającą wartości 125 000,00 euro i jeżeli właściciel w poprzednim roku nie miał dochodu kolekcjonerskiego na potrzeby IRS,  ponad 153 300,00 €.