IMT - Taxe municipale sur les transferts immobiliers onéreux

Le montant de cet impôt n'est pas le même pour tous les biens : il varie en fonction de la valeur d'acquisition actée ou de la valeur patrimoniale imposable (la plus élevée), du taux à appliquer (de 0 à 8 %), selon le type de bien et sa destination, et il existe des cas d'exonération de cet impôt. Elle doit être payée avant la signature de l'acte.

Les taux de l'IMT sont les suivants :  

Acquisition d'un immeuble urbain ou d'une fraction autonome d'un immeuble urbain destiné exclusivement à l'habitation propre et permanente, dans la région autonome de Madère, en 2025 - 0 % et 8 %, exonéré jusqu'à 127.396 €.
. Acquisition d'un bâtiment urbain ou d'une fraction autonome d'un bâtiment urbain destiné exclusivement à l'habitation - entre 1 % et 8 % ;  
. Acquisition de bâtiments rustiques (terrains) - 5% ;
. Acquisition d'autres immeubles urbains (terrains à bâtir et à usage commercial) et autres acquisitions onéreuses - 6,5 %.
. Conditions spéciales pour les jeunes qui achètent leur propre logement permanent jusqu'à l'âge de 35 ans.

Timbre

0,8% sur le prix d’achat, à payer avant l’acte.

Simulateur

Inscription

Fait au registre foncier du registre foncier de la région dans laquelle la propriété est située et au bureau des finances. Les principaux coûts sont les suivants :

·  Enregistrement de l’acquisition 250€;

·  Enregistrement de l’hypothèque, s’il y a 250€;

·  Extras +/- 100€.

Acte

L’acte peut être fait par l’intermédiaire d’un bureau de notaire privé, ou directement au bureau d’enregistrement foncier. Les coûts varient en fonction des actes nécessaires et si l’acheteur a recours à un financement, nous attirons une valeur moyenne de 500 €
 

IMI - Taxe foncière de la ville
 

Il s’agit d’une taxe annuelle sur une propriété et stipulée par chaque conseil municipal, mais dans la fourchette définie par la loi, qui varie entre 0,3% et 0,8% en fonction de l’âge de la propriété, de la valeur de l’évaluation fiscale, du type de propriété, de l’emplacement. Le calcul de l’IMI est basé sur la valeur de l’actif fiscal des biens au 31 décembre de chaque année et est dû à la fin du mois d’avril de l’année suivante. Si le montant dépasse 250,00 €, il peut être payé en deux fois, la première fin avril et la seconde fin novembre, l’année suivant l’année d’application de la taxe. Lorsqu’une propriété urbaine est achetée pour un logement propre permanent, son propriétaire peut bénéficier d’une exemption du paiement de l’IMI pour une période de 3 ans, si la propriété achetée a une valeur d’actif fiscal qui ne dépasse pas la valeur de 125 000,00 € et si le propriétaire, au cours de l’année précédente, n’a pas eu de revenus recouvrables aux fins de l’IRS,  plus de 153 300,00 €.

TAXES, FRAIS ET DÉPENSES

RÉSIDENT NON HABITUEL

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