COMPRAR UNA CASA EN CONSTRUCCIÓN

Algunos bancos otorgan anticipos, es decir, se otorga un préstamo donde solo se pagan intereses, a quienes deseen adquirir un inmueble en construcción, técnicamente llamado buy in plan.

Una de las ventajas de comprar sobre plano o en construcción es el precio a pagar. El beneficio proviene de comprar un activo a un precio actual que tendrá un valor diferente cuando esté terminado, debido a la apreciación esperada cuando la obra esté terminada.

Otra de las ventajas de comprar en construcción es que te puede permitir hacer cambios desde cero, adaptando la propiedad a tus necesidades y expectativas, sin perder la garantía de construcción, no es necesario comprar una propiedad construida y hacer cambios, sin ningún beneficio en cuanto a la garantía. , Si alguna.

Un riesgo que se puede detectar de inmediato es el hecho de que el plazo indicado para la finalización de la vivienda tenga que ser mayor, aumentando así el tiempo de espera por retrasos en las obras.

Proceso de compra de casas en construcción

El proceso de adquisición de inmuebles en construcción consta únicamente de tres fases.

1. Reserva, en la que el comprador debe pagar un depósito que certifique que la propiedad está reservada.
2. Se firma el contrato, con la liquidación de otra cuota inicial correspondiente a un porcentaje del valor total de la vivienda. El documento en cuestión debe contener una indicación clara y precisa de la definición del horario de trabajo y las condiciones de pago.
3. Una vez finalizada la obra y obtenidas las licencias respectivas, la escritura

Aún en el campo de los pagos, es probable que, debido a la carga financiera, necesite una hipoteca, con, como se mencionó anteriormente, anticipos.

Consejos útiles

Primero, debe comparar los precios de la propiedad que está a punto de comprar con el valor que normalmente se practica en la región en cuestión.

Si el propósito de invertir en bienes raíces en construcción es alquilar, lo mejor es asegurarse de que el área de la propiedad tenga demanda.

Además, en la ubicación en cuestión existe la posibilidad de que la propiedad se revalorice.

Efectivamente, optar por comprar casas en construcción puede ser una buena alternativa para quienes quieren vivir en un lugar determinado donde no hay propiedades en venta o para quienes quieren personalizar al máximo su vivienda.

Quienes deseen un precio más bajo o escasez de capital en el préstamo también deberían considerar esta opción.