IMT - Kommunale Steuer auf belastende Immobilienübertragungen

Die Höhe dieser Steuer ist nicht für alle Immobilien gleich, sondern richtet sich nach dem deklarierten Anschaffungswert oder dem steuerpflichtigen Wert der Immobilie (der als der höchste angesehen wird), dem anzuwendenden Steuersatz (von 0 % bis 8 %), je nach Art der Immobilie und dem Verwendungszweck, und es gibt Fälle, in denen Sie von der Zahlung dieser Steuer befreit sind. Sie muss vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags entrichtet werden.

Die IMT-Sätze sind wie folgt:  

. Erwerb eines städtischen Gebäudes oder eines autonomen Teils eines städtischen Gebäudes, das ausschließlich zu eigenen und dauerhaften Wohnzwecken bestimmt ist, in der Autonomen Region Madeira, im Jahr 2025 - 0 % und 8 %, befreit bis zu 127.396€.
. Erwerb eines städtischen Gebäudes oder eines autonomen Teils eines städtischen Gebäudes, das ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt ist - zwischen 1% und 8%;  
. Erwerb von ländlichen Gebäuden (Grundstücken) - 5%;
. Erwerb von anderen städtischen Gebäuden (Bauland und Gewerbeflächen) und andere belastende Erwerbe - 6,5 %.
. Sonderkonditionen für junge Menschen, die bis zum Alter von 35 Jahren ein Eigenheim erwerben.

Simulator

Registrierung

Erstellt im Grundbuchamt des Grundbuchamtes des Gebiets, in dem sich die Immobilie befindet, und im Finanzamt. Die Hauptkosten sind wie folgt:

·  Registrierung der Akquisition 250€;

·  Registrierung der Hypothek, wenn es 250 € gibt;

·  Extras +/- 100€.

Handlung

Die Urkunde kann über ein privates Notariat oder direkt beim Grundbuchamt erfolgen. Die Kosten variieren je nach den notwendigen Handlungen und wenn der Käufer auf eine Finanzierung zurückgreift, weisen wir auf einen Durchschnittswert von 500€ hin
 

IMI - Städtische Grundsteuer
 

Es handelt sich um eine jährliche Steuer auf eine Immobilie, die von jedem Stadtrat festgelegt wird, jedoch innerhalb des gesetzlich festgelegten Bereichs, der je nach Alter der Immobilie, Wert der Steuerveranlagung, Art der Immobilie und Lage zwischen 0,3% und 0,8% variiert. Die Berechnung des IMI basiert auf dem Steuerlichen Vermögenswert der Immobilie am 31. Dezember eines jeden Jahres und ist Ende April des Folgejahres fällig. Wenn der Betrag 250,00 € übersteigt, kann er in zwei Raten gezahlt werden, die erste Ende April und die zweite Ende November, dem Jahr, das auf das Jahr folgt, in dem die Steuer gilt. Wenn eine städtische Immobilie für eine dauerhafte eigene Wohnung gekauft wird, kann ihr Eigentümer für einen Zeitraum von 3 Jahren von der Zahlung des IMI befreit werden, wenn die erworbene Immobilie einen Steuerwert hat, der den Wert von 125.000,00 € nicht übersteigt und wenn der Eigentümer im Vorjahr kein einziehbares Einkommen für die Zwecke des IRS hatte.  über 153.300,00 €.

STEUERN, GEBÜHREN UND AUSLAGEN

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