COMPRAR CASA EM CONSTRUÇÃO

Alguns bancos concedem adiantamentos, ou seja, é concedido um financiamento onde somente são liquidados juros, a quem deseja adquirir um imóvel em construção, tecnicamente designados comprar em planta. 

Uma das vantagens de comprar em planta ou em construção é o preço a pagar. O benefício advém de estar a comprar a um preço atual dum bem que terá um outro valor quando for concluído, devido à esperada valorização aquando da conclusão da obra.

Uma outra vantagem em comprar em construção, é que poderá permitir fazer alterações de raiz, adequando o imóvel às suas necessidades e expetativas, sem perder a garantia da construção, não sendo necessário comprar um imóvel construído e fazer alterações, sem qualquer beneficio respeitante à garantia, se ainda houver.

Um risco que se pode logo detetar é no facto de o prazo apontado para o término da habitação ter de ser mais dilatado, crescendo assim o tempo de espera em virtude de atrasos nas obras.

Processo de compra de casas em construção

O processo de aquisição de imóveis em construção é composto por três fases apenas. 

1. Reserva, na qual o comprador necessita de pagar um sinal que certifica que a propriedade fica reservada.
2. Assina-se o contrato, havendo lugar à liquidação de outro sinal correspondente a uma percentagem do valor total da habitação. No documento em questão deve estar uma indicação clara e precisa da definição da agenda das obras e dos prazos de pagamento.
3. Com a conclusão da obra e obtenção das respetivas licenças, a escritura

Ainda no domínio dos pagamentos, é provável que, pelo encargo financeiro, necessite de um crédito à habitação, existindo, conforme atrás foi referido, os adiantamentos.

Dicas úteis

Primeiramente, deve-se comparar os preços do imóvel que está prestes a comprar com o valor que é normalmente praticado na região em causa. 

Se o propósito do investimento em imóveis em construção for arrendar, o melhor é ter a certeza de que a zona do imóvel é alvo de procura.

Além disso, na localização em causa existe possibilidade de o imóvel se valorizar.

Efetivamente, escolher comprar casas em construção pode ser uma boa alternativa para quem pretende viver numa certa localização onde não existem imóveis à venda ou para quem deseja personalizar a sua habitação ao máximo. 

Quem pretende um preço mais baixo ou carência de capital no empréstimo também deve pensar nesta opção.